Nájem nemovité věci z pohledu DPH
Přepis je k dispozici pouze pro předplatitele
Díky předplatnému získáte:
- Více jak 400 chytrých podcastů ze světa práva, daní, účetnictví a personalistiky
- Audiotýdeníky - souhrnný týdeník aktualit
- Audiozákony - důležité zákony ve zvukové stopě
- Přepisy všech podcastů
- Mobilní aplikaci
Nájem nemovité věci je obecně osvobozen od daně. Bez nároku na odpočet. A to je důvod, proč se velmi často potkáváme s nájmem, který je s daní z přidané hodnoty. Na rozdíl od jiných služeb, které zákon osvobozuje od DPH, má pronajímatel nemovité věci privilegium službu nájmu dobrovolně zdanit, a ponechat si tak možnost odpočítávat DPH na vstupu, které s nájmem souvisí. V případě dobrovolného zdanění nájmu se bude vždy jednat o zdanění v běžném režimu. Přenesení daňové povinnosti, jak je známe z dobrovolného zdanění dodání nemovité věci, se u pronájmu neuplatní.
Chytrý podcast Petra Vondraše na téma:
Nájem nemovité věci z pohledu DPH
Nájem nemovité věci je obecně osvobozen od daně. Bez nároku na odpočet. A to je důvod, proč se velmi často potkáváme s nájmem, který je s daní z přidané hodnoty. Na rozdíl od jiných služeb, které zákon osvobozuje od DPH, má pronajímatel nemovité věci privilegium službu nájmu dobrovolně zdanit, a ponechat si tak možnost odpočítávat DPH na vstupu, které s nájmem souvisí. V případě dobrovolného zdanění nájmu se bude vždy jednat o zdanění v běžném režimu. Přenesení daňové povinnosti, jak je známe z dobrovolného zdanění dodání nemovité věci, se u pronájmu neuplatní.
Privilegium dobrovolného zdanění však není absolutní. Předně nelze dobrovolně zdanit nájem všem, ale jen jinému p