Uzavření smlouvy o koupi nemovitosti mezi nepřítomnými účastníky
Přepis je k dispozici pouze pro předplatitele
Díky předplatnému získáte:
- Více jak 400 chytrých podcastů ze světa práva, daní, účetnictví a personalistiky
- Audiotýdeníky - souhrnný týdeník aktualit
- Audiozákony - důležité zákony ve zvukové stopě
- Přepisy všech podcastů
- Mobilní aplikaci
Uzavření smlouvy mezi účastníky, kteří nejsou fyzicky přítomni ve stejném prostoru je běžnou každodenní realitou. Občanský zákoník tyto situace reguluje prostřednictvím ustanovení o právním jednání vůči nepřítomné osobě. Byť se tedy z právního hlediska jedná o poměrně běžnou praxi, i tato oblast má svá úskalí, o čemž svědčí dynamická rozhodovací praxe soudů, která je předmětem dnešního podcastu.
Smlouva o koupi nemovitosti je běžným ekonomickým jevem. Stejně tak je běžným právním jevem uzavírání smluv mezi fyzicky nepřítomnými osobami. Obojí v obecné rovině reguluje občanský zákoník v ustanoveních § 560, § 2128 odst. 1 a § 570 odst. 1 věta za středníkem. Po přečtení těchto ustanovení se zdá, že se jedná o jasnou věc. Smlouva o koupi nemovité věci musí mít písemnou formu s tím, že vůči nepřítomné osobě působí od okamžiku, kdy jí dojde akceptace návrhu smlouvy. Tedy v konkrétní rovině hovoříme o doručení oboustranně podepsané verze smlouvy druhé smluvní straně. Čertovo kopýtko se skrývá právě v tomto okamžiku. O tom s