Informace k uplatňování DPH u nemovitých věcí od 1. července 2025
Přepis je k dispozici pouze pro předplatitele
Díky předplatnému získáte:
- Více jak 400 chytrých podcastů ze světa práva, daní, účetnictví a personalistiky
- Audiotýdeníky - souhrnný týdeník aktualit
- Audiozákony - důležité zákony ve zvukové stopě
- Přepisy všech podcastů
- Mobilní aplikaci
Generální finanční ředitelství vydalo v lednu 2026 informaci k uplatňování DPH u nemovitých věcí v návaznosti na novelu zákona o DPH účinnou od 1. července 2025. Tato novela zásadním způsobem změnila systematiku osvobození při dodání nemovitých věcí, definici stavebního pozemku, pojetí vybrané nemovité věci i pravidla pro uplatnění snížené sazby u staveb pro bydlení a sociální bydlení. Současně byla přijata nová vyhláška upravující výpočet podlahové plochy pro účely DPH.
Chytrý podcast Veroniky Výborné a Adély Milerové ze společnosti Grantex accounting na téma:
Informace k uplatňování DPH u nemovitých věcí od 1. července 2025
Generální finanční ředitelství vydalo v lednu 2026 informaci k uplatňování DPH u nemovitých věcí v návaznosti na novelu zákona o DPH účinnou od 1. července 2025. Tato novela zásadním způsobem změnila systematiku osvobození při dodání nemovitých věcí, definici stavebního pozemku, pojetí vybrané nemovité věci i pravidla pro uplatnění snížené sazby u staveb pro bydlení a sociální bydlení. Současně byla přijata nová vyhláška upravující výpočet podlahové plochy pro účely DPH.
Informace Generálního finančního ředitelství reaguje na změny zákona a současně zohledňuje judikaturu Soudního dvora EU i Nejvyššího správního soudu. Jejím cílem je sjednotit výklad a poskytnout aplikační vodítka pro praxi.
Nová právní úprava vychází z rozdělení dodání nemovitých věcí do dvou samostatných režimů. Prvním je dodání pozemku podle § 55a zákona o DPH. Druhým je dodání vybrané nemovité věci podle § 56. Sem patří i stavby, jednotky, hmotná práva stavby a také pozemky, které tvoří funkční celek se stavbou. Paragraf dále zahrnuje i stavby, které nejsou